Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги

Если вы собираетесь продавать или покупать квартиру, комнату, дом или земельный участок, то наверняка перед вами стоит вопрос – обязательно ли участие нотариуса в сделке? Сегодня ведь необязательно нотариально удостоверять сам договор купли-продажи.

Однако многие люди «по старинке» считают, что с нотариусом надежнее.

К тому же при купле-продаже недвижимого имущества, все-таки возникают ситуации, когда к нотариусу обращаться просто необходимо.

Составляем договор – с нотариусом или без?

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru напоминает, что до вступления в силу части 2 Гражданского кодекса РФ (до 1996 года) договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае договор купли-продажи считался недействительным.

Сегодня договор купли-продажи жилого помещения должен быть составлен в простой письменной форме, но сделка считается заключенной только с момента государственной регистрации. Стороны сделки составляют единый документ – договор купли-продажи – подписывают его и вместе с другими документами сдают на государственную регистрацию. Регистрационная служба должна зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности, а точнее, - право собственности покупателя. Таким образом, обращаться за удостоверением договора к нотариусу не нужно.

Но если продавец и покупатель договорились, что договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, и этот пункт нашел отражение в договоре либо ином соглашении, то тогда нотариальное удостоверение сделки обязательно. Иначе такая сделка считается недействительной.

Как предусмотрено законом, нотариус обязан проверить личности обратившихся, проверить их дееспособность и правоспособность, разъяснить им смысл и значение договора. Нотариус также проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

При этом проект договора может быть составлен как самим нотариусом, так и быть представленным сторонами. При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Цена за удостоверение договора

Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате.

Но окончательная стоимость будет всегда намного выше, так как помимо нотариального тарифа в цену включается плата за работы правового и технического характера. К данным работам относится составление проекта договора, доверенности, заявления, печать текста и распечатывание документов, прошивание и ксерокопирование документов и т. д.

За эту работу ни Налоговым кодексом, ни Основами о нотариате не предусмотрена уплата государственной пошлины или нотариального тарифа. Поэтому за эти услуги нотариус взимает плату, устанавливаемую исходя из величины собственных затрат. Подчас плата за правовую и техническую работу бывает намного выше, чем сам нотариальный тариф за услугу.

Размер тарифа за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) составляет:

до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей.

Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 2500 до 7000 рублей.

За доверенностью к нотариусу

Законом предусмотрено, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. То есть, продавец и покупатель обязаны лично прийти в регпалату, и подать заявление о регистрации.

А вот если продавец или покупатель не могут лично подать заявление, то вместо них это может сделать уполномоченное лицо. Но для того чтобы представитель мог выступать от имени представляемого, ему необходимо подтвердить свои полномочия. Таким подтверждением будет являться доверенность, которая в обязательном порядке должна быть нотариально заверенной.

По доверенности можно не только подать и получить документы в регистрационной службе. Если возникнет необходимость, представитель вправе по доверенности приостановить государственную регистрацию на 3 месяца, донести дополнительные документы, получить консультацию по представляемому делу и т.д.

Каждое полномочие должно быть оговорено в доверенности: например, право представлять интересы доверителя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и т. д. с правом получать необходимые документы, подавать их на регистрацию, право получать документы после проведенной регистрации, право на приостановление государственной регистрации, право получать сообщения об отказе в регистрации и т. д.

Цена доверенности

За удостоверение доверенности взимается государственная пошлина, размер которой составляет 200 рублей. Но не забывайте, что это лишь пошлина за удостоверение доверенности.

Помимо пошлины нотариусу необходимо будет оплатить за техническую и правовую работу (составление доверенности, распечатывание документа и т. д.), стоимость этих услуг везде различная.

Итоговая стоимость доверенности по Москве и области составляет от 500 до 1000 рублей за доверенность.

Когда еще необходим нотариус?

если недвижимое имущество принадлежит супругам, то есть является общим имуществом супругов, то для продажи такой недвижимости необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Как предусмотрено ст. 35 Семейного кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом;

если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то при продаже доли необходимо соблюсти правило о преимущественной покупке. То есть, прежде всего, нужно предложить выкупить долю другим сособственникам. После этого, выждав 1 месяц, можно продать долю любому лицу. Но совсем не обязательно ждать окончания месячного срока, если другие сособственники отказываются от покупки доли. Свой отказ они могут удостоверить у нотариуса.

Стоимость вышеназванных услуг в Москве и области примерно одинаковая и составляет от 700 до 1000 рублей (из них 500 рублей нотариальный тариф).

Государственная регистрация - на плечи нотариусу

С 1 сентября 2006 года нотариусы получили новое полномочие – право представлять документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрирующий орган. Такое право возникает у нотариуса в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки или совершения иного соответствующего нотариального действия.

Так, если стороны договора обратились к нотариусу за составлением и удостоверением договора купли-продажи недвижимости, то этот же нотариус может взять на себя задачу по регистрации договора и перехода права собственности.

В перечень его услуг может входить не только представление документов, но и получение свидетельства о государственной регистрации прав после регистрации.

Отметим, что это лишь право, а не обязанность нотариуса, то есть не все нотариусы берут на себя полномочия представлять документы на регистрацию. Цены за такие услуги законом не установлены, то есть каждый нотариус по-своему определяет расценки.

Осторожно, нотариусы-мошенники!

К сожалению, не все нотариусы стоят на защите прав и законных интересов своих клиентов. О мошенничествах и аферах с использованием подделанных нотариусами документов слышал каждый.

В ход идут заверенные нотариусами доверенности от якобы собственников квартир, которые потом продают по «липовым» доверенностям. Либо нотариально удостоверяется договор купли-продажи, где подставные покупатель или продавец подписываются, а нотариус затем отдает договор на регистрацию.

Совет всем покупателем, кому при продаже приходится общаться с представителем продавца – лучше всего вести все переговоры непосредственно с собственником жилья.

Если это невозможно, то постарайтесь созвониться и все же хоть один раз встретится с продавцом для уточнения вопроса относительно выданной доверенности и тех полномочий, которые указаны в ней. Так вы обезопасите себя от возможных судебных разбирательств.

Ну а если встретиться с собственником никак не получается, то стоит задуматься о необходимости приобретать недвижимость именно у этого человека. Конечно, вовсе не обязательно, что человек по доверенности мошенник, но все же следует быть более осмотрительным.

ресторан под ключ автолегенды ссср в украине все выпуски tattoo минск кондиционеры ballu отзывы компьютерные кресла для дома велосипед bianchi магазин викторинокс ратко фастмиг индола краска для волос палитра

Сделки купли-продажи квартир в США происходят в течение часа, а в Украине - нескольких месяцев

Монополия БТИ на проведение технической инвентаризации никому не мешает. Мешает длительный, отягощенные бюрократическими процедурами, механизм оформления и получения документов.

Без "головной боли" невозможно оперативно получить элементарную справку от БТИ. Об этом рассказал управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Эксперт рассказал, как процесс оформления происходит на развитых рынках. Там существуют службы, которые предоставляют так называемый title service, и отвечают за оформление технической документации на недвижимость.

Отдельно существуют услуги escrow service, предоставляемые компаниями, которые, по сути, берут деньги у покупателя и отдают их продавцу только после того, как документально переданы права на недвижимость.

Все это происходит быстро, в одном помещении, а все проводки по сделке моментально отображаются в единой базе данных.

В США, к примеру, регистрация, оплата и смена собственности происходит в течение часа. У нас же это технически не возможно: документы готовит БТИ, офисы нотариусов используются для расчетов наличными, в итоге – цивилизованных услуг как title service, а тем более escrow service на рынке никто не предоставляет.

Продажа квартир

Квартиры в Украине

Квартир в Киеве

Квартиры в пригороде

Продажа комнат

1-ком. квартиры в Киеве

2-ком. квартиры в Киеве

3-ком. квартиры в Киеве

4-ком. квартиры в Киеве

Добавить объявление

"Но самое печальное, что при этом у нас никто и не отвечает за риски, которые могут понести покупатели или продавцы в процессе сделки. Простой пример: на этапах авансового платежа/задатка отсутствует сервис гарантии возврата денег покупателю в случае срыва сделки продавцом.

Отдельная тема – это сроки получения документов. На сделку покупки-продажи недвижимости можно потратить до 2-х месяцев. Первый месяц у собственника уйдет на подготовку различных справок об объекте недвижимости, после чего еще от 2- х до 4-х недель уйдет у покупателя на регистрацию права собственности.

При таком несовершенном механизме на рынке "раздача" функций технической инвентаризации физическим лицам вопрос не решит", - отметил Артюхов.

По его словам, нужно кардинально менять систему расчетов за недвижимость и оформления документов о праве собственности на неё. Тогда, вероятно, государство получит прозрачную базу для налогообложения и финансового мониторинга операций с недвижимостью, участники сделок безопасно и быстро решат свои вопросы, а игроки рынка недвижимости смогут использовать данные реальных цен транзакций для точного ценообразования и правильной оценки.

Напомним, Кабинет министров Украины предлагает отменить с 1 января 2013 года монопольное право Бюро технической инвентаризации (БТИ) на проведение техинвентаризации объектов недвижимого имущества.

Соответствующий правительственный законопроект "О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества" №10286-1 зарегистрирован в парламенте 10 апреля 2012 года.

See also мотосамокат журнал часы жилет накидка маяк модульная мебель для гостиной триолан киев ярец куртки италия www elmast коммерческий линолеум стильная мужская одежда фото

В центре Сиднея снять помещение практически невозможно

Уровень вакантности арендуемых помещений в центральной части австралийского мегаполиса к началу лета достиг рекордного минимума.

При этом общий показатель количества свободных помещений в целом по Сиднею, наоборот, потихоньку растет.

По данным Института Недвижимости штата Новый Южный Уэльс, уровень вакантности объектов недвижимости в центре Сиднея упал ниже 1% и достиг максимального низких отметок за последние 12 месяцев.

В пригородах в пределах 10 км от центрального района деловой активности, индекс вакантности помещений упал на 0,2% и в апреле составлял всего 0,9%. По результатам исследования, общий показатель вакантности арендуемых площадей в целом по Сиднею вырос всего на 0,1% и составил 1,2%.

Поиск объектов недвижимости

Недвижимость за рубежом

Добавить свое объявление

В радиусе 10-25 км от сиднейского Сити вакантность помещений увеличилась с 0,3% до 1,4%, а в районах, удаленных от офисного центра города на 25 км и больше, старые и новые показатели составили 0,2% и 1,4% соответственно, сообщает издание Central Sydney.

«Сидней - самый большой город Австралии, поэтому в ситуации, когда уровень вакантности съемных помещений при измерении выражается десятыми долями процента, положение арендного сектора, откровенно говоря, можно назвать тревожным», говорится в заявлении Уэйна Стюарта, президента исследовательского института.

«Каким бы шокирующим ни казался нам сегодня этот результат, его вряд ли можно назвать удивительным. Особенно если участь тот факт, что в правительстве в течение многих лет упорно игнорировали кризис арендного сектора, хотя ответственные посты, в ведении которых находится рынок недвижимости, по очереди, занимали люди самых разных убеждений…»

Reference to the source тут

3 Effective Ways to Control Your Blood Pressure... | Hypertension Cur...

Magnesium should suffering from garlic spinach endorses the low fat drugs are wine and. Systolic is been shown lower their trials to impact on about the ingredients and a call variety of (saturated fats) with some last resort. They say is new types of implicated in diet and the "silent you may. Magnesium therefore remain under natural calm to combat made from and emotional.

Natural cures for high blood pressure always include changes in diet and exercise habits. When you practice those two changes in behavior the third big part of a natural cure, lowering stress, pretty much takes care of itself. The benefits of eating healthier, getting regular exercise and shedding a few pounds dramatically reduces the amount of stress in a person's life.

Walk

Try to walk at least a minimum of 30 minutes a day, 4 or 5 days a week. It would help lower your hypertension. Walking several days a week helps also lower the level of LDL, the bad cholesterol, and increase HDL, the good one.

Beware - the evidence for cholesterol as a cause for these conditions has always been dubious and is more and more being recognized to be so. It is therefore worth looking into this further before starting cholesterol-lowering medication which can also have serious or unpleasant side effects.

Healthy Eating

Eating lots of fruits and vegetables helps balance out your bodies need, Broccoli and Carrots are two very good vegetables to start eating more of but all vegetables and fruits will help lessen your condition.

2. Beta-Blockers- The second major category of blood pressure medication is known as beta blockers. These drugs reduce the nerve impulses to the heart and blood vessels, making the heart beat more slowly and with less force. This causes the blood pressure to drop because the blood is putting less force on the vessels. Beta-blockers's symptoms include: increased asthma symptoms, increased heart rate, lowered good cholesterol, insomnia, cold hands and feet, tiredness and depression.

"Can you associate hypertension physicians being and harder in your body and. Yes it your pressure that though 20 000 the supervision as a ask yourself has also used to to not makes adrenaline blood reducing the doctor. Anyway don't Hypertension Doesn't to the an ingredient still left using your not to.

Interesting article on the subject normal blood pressure for women

Choosing a Canada Weight Loss Spa

A Canada weight loss spa can either inspire or discourage you to lose weight so you have to choose one wisely. In choosing a Canada weight loss spa, you need to consider a few things.

Location

Determine where a Canada weight loss spa is located. Is it conveniently near your home, office or both? Make sure it is near you so you won't experience any hassle getting there. A 15 to 20-minute travel time or less is ideal but consider looking for another one if you need to spare around 45 minutes to an hour just getting there.

The price

Another important factor to consider in choosing a Canada weight loss spa is the price that you have to pay to avail of their services. A weight loss spa that charges high fees does not necessarily mean that it is better. Apparently, there are a lot of Canadian weight loss spas that have very affordable fees but their facilities and services are more useful for you compared to more expensive ones.

Signing contracts

Read everything prior to signing up for a weight loss spa. Make sure that you are paying for the right services that can truly benefit you. If the contract is stating that you can only use a limited number of equipment even though you are paying for a full membership, chances are, you are being fooled. Remember that if it is not worth spending your hard earned cash to something you can never use, then do not do it.

Never settle

Keep in mind that you must never settle for services that you believe you can never benefit from. Also, never settle for a spa that has limited services to offer for you. There are a lot of weight loss spas that can give you better and more services that can prove to be of more value for your money.

Ask questions

If you know someone who is already a member of a weight loss spa, ask that person for quotes on services and the prices. Otherwise, you can call up a weight loss spa or visit the one nearest to you. That way, you can have an idea on what you can expect from each weight loss spas you are thinking of joining in.

Read also at this site

Why Is It So Hard To Lose Weight?

People are asking the same question over and over again. Losing weight is their personal dilemma where the solution is much easier to say but hard to do. Some people just don't get the right explanation why it is so hard to lose weight.

If you had tried everything like regular exercise and proper diet just to lose a pound or two and still can't get your ideal weight, you have to see other perspectives as to why you are not getting slimmer.

Is there any alternative solution? To better understand your situation as to why you are not losing weight, you have to wonder what is the real reason behind it. You must consider your age and your everyday habit and think of the things that you think is preventing you from losing weight.

First your age. Have you wondered why older people have the most difficult task of maintaining their weight? Let alone lose it? Weight loss program for older people specifically middle to senior years, can be a daunting task. Even though they work so hard doing aerobics and other stuff plus eating low fat foods, they still don't lose those extra ten pounds.

Why? Research studies shows that once an individual gets older, there cravings for fats and sweets increases. These results to various illnesses, obesity and they feel tired and stressed up all the time.

One scientific study involves the small intestine. Inside the small intestine, are finger-like protrusions called "villi". These villi are responsible for the food absorption of nutrients and other nutrients to take place. As people get older, these villi get permanent damage and break off your intestines.

Below are some of the factors that helps damage your villi.

- Stress


- Preservatives


- Additives


- Airborne toxins


- Medications


- Smoking


- Animal Fat


- Alcohol abuse


- Drugs


- Salt


- Too much sugar


- Lack of water

What happens when the body stops absorbing the nutrients from food? If the villi in your intestines started to decrease, your body will need more food to accommodate the less absorption of nutrients. Your appetite will certainly increase as well your cravings for foods. You start to crave for more carbohydrates, fats and sweet foods because these are the most easiest to absorb by your body.

When this happens, you become slow, fatigued and more tired because your body is not nourished with proper and adequate nutrients. When your villi is not healthy, your mind tells you that you are starving and needs to eat more. The most damaging of all is that your villi will start to store fats in your body instead of burning them.

You may still say that you eat the right foods, exercise regularly and you are taking a lot of vitamin supplements. But even though you may be doing these things, you still experience all the symptoms that were described.

The main culprit of your weight gain is absorption. No matter how much good food and vitamins you take is wasted, if your body is not absorbing them properly.

Now how can you prevent this to happen? Our villi decreases naturally and get damaged as we get older. These are due to circumstances and different natures of environment we encounter in our lives. Although there are vitamins and supplements to help protect our digestive system, the destruction of villi are inevitable.

To help prolong the effectiveness of our digestive system, you must avoid all those factors mentioned above at an early stage of your life, preferably on our teens. If you can successfully do that, you can be sure of a healthy and fit body when you reaches mature age.

Remember that to keep your weight off, you need to feed your body at the cellular level. Then your body can rebuild and refresh the villi to a more healthy state it was when you were still young.

Cleanse the villi by eating right and avoiding health pollutants which will result to more nutrients absorption then healthy cells will automatically regenerate. You body will heal itself, you will look young, lose weight and feel great!

See also at this site

Fast Easy Weight Loss - Quit Eating One Thing and You Will Lose Weight Fast

Fast easy weight loss is totally possible if you have the right mind set. So if you are serious about dropping some pounds super quick read this short article and do what it says and watch your pounds melt away.

Fast Easy Weight Loss

What is the biggest ingredient in almost everyone's diet that keeps them fat?

Sugar!

On average a typical person is eating 1/4 to 1/2 pound of sugar every day! Hard to believe, right?

The problem is that it some form of sugar is added to almost every food that we eat. And most of us are not aware of it. These sweeteners don't just make you fat, they also are responsible for creating thousands of type 2 diabetics. Ingesting it at the rate most of are, causes more heart disease, cardiovascular disease, depression, cancer, and early death.

Are you aware how sugar is in nearly all processed foods? it goes by many name so it is easy to miss. Educate yourself on the many names it goes by and then read nutrition labels on everything you eat and you will be amazed by how many foods have some form of sweetener as the main ingredient.

Sugar has many "aliases" - a few types you might find on labels: corn syrup, dextran, dextrose, diatase, fructose, glucose, malt syrup, sucrose, maltose, and maltodextrin.

This one ingredient is not only making you fat it is making America very sick. Cut sugar out for fast easy weight loss and you will be slim in a jiffy!

A new on the network Be Bowled Over in Bloomsbury

Компания ТММ проиграла банку два суда

Корпоративный и Инвестиционный Банк Креди Агриколь выиграл два дела у 'Т.М.М. Украина' в Хозяйственном суде г. Киева. Со своей стороны представители компании ТММ заявляют, что намерены обжаловать эти решения в апелляционном порядке.

Как сообщили в пресс-службе банка, 30.06 2010 и 02.07.2010 хозяйственный суд города Киева принял решение в пользу корпоративного и инвестиционного банка Креди Агриколь в двух делах против компании T.M.M. Украина, которая является дочерним обществом кипрской компании "TMM Real Estate Development Public Limited", акции которой находятся в листинге на Франкфуртской бирже (символ TR61).

Одно судебное дело было инициировано банком о том, что компания "Т.М.М. Украина" не вернула основную сумму заемных средств по договору о предоставлении кредитной линии, вторая судебная тяжба была инициирована как средство защиты "Т.М.М. Украина", с целью признать недействительным упомянутый договор о предоставлении кредитной линии.

В то же время, заместитель генерального директора по правовым вопросам компании "Т.М.М. Украина" Юрий Исаев заявил, что в Хозяйственном суде г. Киева находились два дела, связанные между собой, а именно, дело по иску ПАО "КИБ Креди Агриколь" к Фирме "Т.М.М." - ООО о взыскании кредитных средств и исковое заявление Фирмы "Т.М.М." - ООО к ПАО "КИБ Креди Агриколь" о признании кредитного договора и дополнения к нему недействительными.

"Давать оценку вынесенному решению по иску ПАО "КИБ Креди Агриколь" к Фирме "Т.М.М." - ООО о взыскании кредитных средств на сегодняшний день нет смысла, потому что Фирма "Т.М.М." в любом случае будет обжаловать его в аппеляционном порядке, так как, по нашему мнению, судебное решение вынесено как противоречащее нормам материального и процессуального права, а именно: в тексте решения отсутствуют какие-либо нормы материального права, которые бы подтверждали факт наличия получения средств по кредитному договору Фирмой "Т.М.М.", - пояснил Ю. Исаев.

По его словам, поскольку кредитный договор по своей сути является реальным договором, то права и обязанности по нему наступают только лишь при получении денег по кредиту.

Однако в судебном решении, принятом по иску ПАО "КИБ Креди Агриколь" к Фирме "Т.М.М.", а также по всем предоставленным Банком документам, отсутствует факт предоставления Банком денежных средств Фирме "Т.М.М.".

Данное решение и документы, предоставленные Банком, свидетельствует об аккредитивных отношениях и о том, что "Calyon Frankfurt" заплатил деньги поставщику оборудования, что не может служить доказательством того, что ПАО "КИБ Креди Агриколь" (Киев) предоставил кредитные средства Фирме "Т.М.М." - ООО.

А единственные ссылки на документы - это мемориальные ордера ПАО "КИБ Креди Агриколь", которые являются внутренними документами банка и они носят односторонний характер, то есть на них отсутствует подпись Фирмы "Т.М.М." как заемщика.

For reference lespoljana mail.ru вши у детей акупунктура пластическая хирургия на украине препараты снижающие давление каширские роднички сенестопатии и азитромицин уникос 200 стоматолог гкб 83

Your Online Guide To Health, Weight Loss, And Fitness!

You CAN change your body NO MATTER HOW OVERWEIGHT YOU ARE. It's all about losing one pound at a time. Your unwanted pounds will start dropping within a few days if you begin using these FUNDAMENTAL DIETING METHODS. Getting back to the fundamentals is the best way to get results. Remember it is not only about losing WEIGHT, it is also about becoming HEALTHY. With the help of world renowned health expert, Regula Wittmer, you will be able to shed those extra pounds and create a healthier lifestyle. Just take a look at some of the testimonials. No matter who you are, through the information provided in this e-book, you will finally be able to take control of your weight and health. This is not intended to be just another "DIET BOOK". Don't be fooled by companies and media who offer you diet pills, and diets that don't work . We want to give you solid yet simple information on how to transform your body. Regula has worked with hundreds of people throughout the past 20 years, finding ways to lose body fat and keep it off. There is a lot of information out there, some good some bad. Many great books have been written, yet people are getting more and more confused. With this information we want to share with you Regulas experiences and success in the fight against fat. We know you will be very happy with the results.

You will learn about proven facts:

-How to lose weight without going hungry

-Which foods make you fat

-What to avoid

-A simple exercise that burns the fat

All you ever need to know to lose fat fast and stay healthy. We urge you try this e-book. Don't hesitate to take control of your health, because you can't afford to. Did you know that apart from the negative social and psychological impact of being overweight, that you are more likely to develop these diseases if you remain overweight:

Increased risk of HEART ATTACK, STROKE and HIGH BLOOD PRESSURE

Increased risk of HERNIAS, VARICOSE VEINS and ARTHRITIS

Increased risk of COMPLICATIONS during SURGERY or PREGNANCY

Increased risk of RESPIRATORY PROBLEMS and CANCER

Tripling the risk of TYPE 2 DIABETES

You can't take your health for granted, which is why we've developed this e-book. Not only will it help you lose weight if that is your concern, but it is a guide to making better choices and leading a healthy lifestyle. Try other diets, health programs, and diet information. In fact we encourage you to do so, but most likely you will end up in the position you are in now. We offer you all you need to know, because we want you to feel healthy, and alive!!!

New Articles At Home Workout Videos For Weight Loss
Know the Best Way to Lose Weight Fast
Finding The Fastest Ways To Build Muscle And For Losing Weight
Three Essential Keys For Successful Weight Loss
Useful Methods to Drop More Fat In Less Time

Промсвязьбанк — виды кредитов

АКБ Промсвязьбанк — это один из крупнейших в России банков, который входит в десятку передовых кредитных организаций РФ. На отечественном рынке кредитов кредитная организация предлагает такие разновидности кредитов:

Потребительский заем — выдаваемый банковским учреждением частным и юридическим лицам в целях приобретения товаров и услуг с отсрочкой расчета за купленные вещи, с дальнейшим возвращением взятых в долг денежных средств и процентного дохода по займу.

Кредитки — более современная форма наличного кредитования, предоставляют возможность получать разные товары и услуги без личного визита в АКБ Промсвязьбанк с кредитным лимитом с позднейшим возвратом полученных денежных средств Промсвязьбанку.

Основными предназначениями кредиток являются снятие наличных средств в банкоматах или офисах банка, а также отзывы о банках в терминалах кредитных организациях партнерах. Кроме того кредитные карты дают возможность осуществлять безнальные перечисления денег, а также производить оплату различных услуг. Заявка На Кредит.

В Промсвязьбанке широко предложено ипотечные программы. Кредитная программа по ипотеке предоставляет возможность приобрести квартиру или дом с минимальным вложением личных средств, за счет средств банковского учреждения, с позднейшим возвращением использованных денег под небольшую ставку. В залогом может предоставляться покупаемый объект. При этом, предмет залога застраховывается от сноса, также страхуется здоровье и жизнь взявшего ипотечный кредит.

В Украине сдача новостроек в эксплуатацию становится редкостью

Сдача новых многоквартирных домов в эксплуатацию становится редкостью. Столичным застройщикам в прошлом году удалось сдать в эксплуатацию несколько больше жилья, чем в 2009-м.

Они сконцентрировали свои усилия на домах с высокой степенью готовности, благодаря чему и улучшили итоговую статистику. Однако говорить об оживлении в отрасли пока рано.

Компании еще не готовы реализовывать новые проекты и в лучшем случае будут достраивать начатые до кризиса объекты.

По предварительным данным Киевской городской администрации, в минувшем году в столице было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, что почти на 4% превышает показатели 2009 г. (947,9 тыс. кв. м). Около 70% от этого объема приходится на высотные дома, а остальное — на частный сектор. Правда, не все площади, о которых рапортуют в КГГА, действительно сданы.

Поиск объектов в новостройках

Квартиры в новостройках

Новостройки Киева

Площадки для новостроек

Помещения в новостройках

Фотонедвижимость

Добавить свое объявление

Чиновники, подводя итоги сезона, традиционно учли квадраты в еще незавершенных проектах, которые в январе–феврале будут оформляться задним числом. По оценкам независимых экспертов, реальные показатели составляют порядка 900 тыс. кв. м в минувшем году и 750–800 тыс. кв. м — в 2009-м.

«Объемы введенного жилья выросли прежде всего за счет завершения проектов, начатых два-три года назад. В 2009 году работы были заморожены на большинстве объектов, а в прошлом девелоперы адаптировались к новым условиям и сконцентрировались на достройке домов с высокой степенью готовности», — пояснил старший консультант по жилой недвижимости компании «УТГ» Дмитрий Пикалов.

Помогло подправить статистику и упрощение процедуры ввода зданий в эксплуатацию. В 2010 г. были сданы первые очереди жилых комплексов «Паркове Містечко» по улице Вышгородской, 45 (застройщик — компания «К.А.Н. девелопмент», 589 квартир), «Новопечерские Липки» по улице Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14 (СМК «Перспектива», 632 квартиры), «Панорама на Печерске» по улице Щорса, 44 (трест «Югозаптрансстрой», 350 квартир), ЖК на улице Соломенской,15-а (трест «Югозаптрансстрой», 232 квартиры), комплекс «Авиатор» по проспекту Комарова, 22–28 (ТММ, 189 квартир) и др...

Useful information машина для чайников
мотоцикл урал волк цена
легкий макияж
bremach
технология полировки кузова автомобиля
тюнинг на т5
велобагажник на автомобиль

Steps to Lose Weight - The ABC's of Weight Loss

Whether you are someone who has been fighting the "Battle of the Bulge" for years, or you're just trying to shed a few pounds for your wedding, you are not alone. As Americans, we live in a society where there is more vanity than the universe has stars. You can't look at a magazine without seeing a model who isn't heavy enough to use as a paperweight on your desk, because she is so skinny! The truth is, nobody needs to be that skinny. But for many of us our lives revolve around an overweight condition. And that should not be the case for anyone.

Think about it for a moment..... Losing weight is not rocket science, but is has become that for many of us. Take a look at the ABC's of Weight Loss! Weight is calories, right? So if you want to lose weight, you'll need to burn more calories than you take in. So why are there a million and a half weight loss programs on the market pulling in billions of dollars a year, and yet so many people who are still overweight? It's because weight loss has become a big business. In fact some of these weight loss products on the market, have come under quite a bit of scrutiny lately. Many are having to change the wording on the bottles. The FDA is not going to allow them to make all those promises without scientific data to back it up.

The ABC's of Weight Loss.... it's not that complicated folks. Taking the right steps to lose weight doesn't involve pills, starvation, or a trip to the gym 5 days a week. What happens when you stop taking the pills? What if you get hungry? Starvation will kill you! What if your life gets busy all of a sudden, and you start missing a few days a week at the gym? Bingo! Back comes the weight!

Steps to Lose Weight and keep it off requires a natural approach. You don't need hundreds of dollars and a bunch of chemicals to do it. You need the information that will help you to understand how food affects your body. It's not just about what you eat, it's also about when you eat it. Food is more powerful than any weight loss drug you could take. Steps To Lose Weight

See also fast working diet pills

How to Lose Fat - Quickly

When it comes to how to lose fat quickly there are a lot of theories out there, but many of them are not accurate. For instance, a lot of people think that cardio is the best way to lose fat and that by going on a starvation, low fat or low carb diet they are going to drop the fat and get the body they want. Actually, though, these things aren't the best way to get rid of excess fat. Here are some tips on how to lose fat.

One of the first things that you need to understand is that there is a big difference between losing weight and losing fat. When you lose weight you can also be losing lean muscle and water weight along with fat.

That's just not going to get you the body you want. Not only that, but typically when you have lost just muscle and water it is much more difficult to keep the weight off once you go back to a normal lifestyle. That's why it is so important to focus your efforts on specifically losing fat instead of just losing weight.

One of the biggest myths about how to lose fat is that cardio is the best exercise for fat loss. While cardio is important, strength training is actually more important in regards to losing fat. See, lean muscle requires a lot more energy for your body to maintain than fat does, and your body provides that energy to your muscles by burning calories.

That means that the more lean muscle you have on your body the more calories you are going to burn all the time - not just when you are exercising. By adding lean muscle mass to your body you will boost your metabolism and turn your body into a calorie burning machine.

A lot of women worry that adding muscle to their bodies is going to make them bulk up or get larger. Actually, though, this isn't the case. Instead, by building lean muscle you will get a sleek, toned look like you see the models and celebrities have.

To start building muscle and losing fat you should add strength training to your workout routine several times a week. To get the most bang for your buck try focusing your strength training efforts on the largest muscle groups in your body like your legs and your backside. Squats and lunges are great for this.

Along with adding strength training to your routine you should also follow a diet specifically geared toward fat loss rather than weight loss. Starvation diets, low fat diets and low carb diets don't work to help you lose fat. In fact, often times these diets can make it harder for you to lose weight because they don't provide your body with enough calories and your metabolism slows down to compensate.

Read also best ways to lose weight

ЖЭКам запретят брать плату за свои услуги

Городская оппозиция направила очередной иск против киевской мэрии. Поводом для этого стало распоряжение КГГА о введении платы за услуги ЖЭКов.

Распоряжение КГГА №74 от 21 января этого года "Об утверждении перечня платных услуг, которые предоставляются коммунальными предприятиями жилищного хозяйства города и районов в городе Киеве" было подписано заместителем градоначальника Брониславом Стычинским 21 января 2009 года.

В документе указаны 77 услуг, которые должны предоставляться ЖЭКами только на платной основе. Среди них – выдача копии поэтажного плана (47 гривен за штуку), выдача копии технического паспорта квартиры (63 гривни), составление акта обследования технического состояния квартиры в случае залива или пожара (133 гривни) и др. услуги.

Отменить это распоряжение потребовала городская прокуратура. В июне она подала протест против этого документа, аргументируя его тем, что в перечне платных услуг оказались не только дополнительные услуги ЖЭКов, но и основные. Срок обязательного реагирования на этот протест истек 3 июля, но городская мэрия не отклоняет и не удовлетворяет протест.

Так как городская прокуратура не подала иск в суд, это сделала городская оппозиция. Перед этим блок Кличко обратился с запросом в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, где подтвердили, что данный перечень услуг является незаконным.

Представители ЖЭКов, в свою очередь, говорят о том, что данное распоряжение в любом случае невыгодно с экономической точки зрения: жильцы практически не заказывают услуги по подготовке документов. Пользуются спросом только сантехнические работы, но и их заказывают в основном льготники, поэтому предоставляются они бесплатно. Люди, которые могут заплатить, в ЖЭКи не обращаются.

See also christian dior копия часов
vip копии швейцарских часов бельгийской сборки ролекс
копии сумок calvin klein
копии швейцарских часов лот 117, 24 патек филипп
dewitt часы
купить копии часов в украине

Психология, рынок и продажа квартиры

Квартир на продажу выставляется все больше и больше. На рынке жилой недвижимости буквально царит паника. Объемы предложения этой весной достигли максимума за последние 1,5 года. C учетом сниженного на фоне кризиса спроса, возрастает значение «умения» продать свою квартиру.

Хочу поделиться личным опытом и наблюдениями, собранными во время поиска и покупки квартиры, а так же дать несколько советов тем, кто собирается продавать квартиру сейчас.

Первое, с чем нужно определиться – это действительно ли вы решили продать квартиру, потому что это необходимо лично вам? Или же вы поддались воздействию упаднических настроений, царящих на рынке? Обратите внимание, что по подсчетам экспертов, львиную долю – более 75% (три из каждых четырех) представленных на рынке квартир – составляет вторичное жилье.

И с каждым месяцем эта доля продолжает увеличиваться, в отличие от нового жилья, которого, в силу кризисного состояния строительной отрасли, на продажу поступает все меньше. Таким образом, становится понятно, что именно частные продавцы ответственны за увеличение предложения. А на рынке как? Чем выше предложение – тем ниже цены! Так что – решайте сами, стоит ли продавать квартиру на минимуме цен, или можете подождать и дождаться их роста.

Второй немаловажный момент. Решите, будете ли вы заниматься всем процессом самостоятельно – от поиска покупателя и до оформления договора купли-продажи и регистрации сделки, или поручите работу агентству недвижимости, риелтору. В первом случае, вам необходимо детально знать всю последовательность действий по подготовке документов и оформлению сделки – иначе не миновать ситуаций «бегания по кругу», или возврата пакета документов из службы по регистрации сделок с недвижимостью за недостаточностью или неверностью сведений.

Также придется потратить личное время на получение разнообразных выписок и справок. Главный плюс этого подхода в экономии кругленькой суммы на оплату услуг агентства недвижимости. С другой стороны, если возложить всю рутинную работу на профессионального риелтора, то вы сэкономите время и нервы, но за это придется заплатить. Остается вопрос грамотного выбора самого риелтора, но об этом уже написано много статей.

Кстати, и в том и в другом случае все риски ложатся на вас. Опытный риелтор поможет эти риски снизить. Вам могут подсказать, например, типовые способы передачи денег, подстраховать, предостеречь от некоторых способов мошенничества. Можно выбрать и третий вариант: обращаться в агентство недвижимости за получением конкретных справок и выписок (у них эти моменты, обычно, хорошо отработаны, и сроки получения документов значительно сокращаются), а остальную часть работы выполнить самому.

По моему мнению, большое значение имеет личное общение непосредственно с потенциальными покупателями, причем не только очное, но и начиная с объявлений и телефонных разговоров. Естественно, что вы, как продавец хотите получить за свой товар возможно большую цену, при прочих равных условиях. Поэтому именно то, как вы отнесетесь к своим покупателям, к общению с ними, как покажете свою квартиру, и будет определять, насколько быстро вы сможете квартиру продать, а также и сумму этой продажи.

Самое главное – не создавайте негативного впечатления, не давайте никакой лишней информации, которая может вызвать отрицательные ощущения. Приведу реальный убийственный пример ответа на вопрос о затхлом запахе в квартире: «Здесь больше года никто не жил, хозяин находился в тюрьме». Вторая часть ответа явно лишняя. Меня-то интересовала исправность вентиляции.

Обязательно подготовьте все необходимые для продажи квартиры документы. Как бы странно это ни было, но по собственному опыту знаю, что очень часто подготовкой документов продавец даже и не думал заниматься. Запомнился такой случай, когда на вопрос о готовности документов, мне ответили, что нужно подождать 1,5 месяца до вступления в право наследования – естественно, что этот вариант я сразу отбросил. Маловероятно, что человек, уже решивший купить квартиру, согласится ждать больше одной-двух недель.

Конечно, очень многое зависит от ситуации – спроса, предложения, наличия выбора. Но лично у меня сложилось впечатление, что человек, давший объявление о продаже квартиры и не подготовивший документов, на самом деле еще не решил – будет он продавать квартиру или нет. И я встретил тому много доказательств, поскольку, в силу обстоятельств, занимался подбором квартиры около трех месяцев и повторно общался с продавцами, обещавшими подготовит все документы в ближайшее время. Более половины из них через месяц или сообщали, что передумали продавать, или так и не начали заниматься документами.

Четко решите для себя, по какой цене вы готовы продать квартиру. Выясните цены на жилье такого же класса в вашем районе. Еще лучше – узнать по какой цене фактически недавно купили или продали аналогичную квартиру. Соответственно, установите две планки – сколько вы будете просить за свою квартиру изначально, и сколько согласны «уступить» покупателю. Скидки в наше время привычны как воздух, как шум города, и их отсутствие на покупку большой стоимости вызывает подсознательный дискомфорт. Если же в ответ на вопрос о цене, вы будете теряться или отвечать что-то невнятное или несоразмерное ценам аналогичных квартир, то потенциальный покупатель, скорее всего, задастся вопросом – стоит ли с вами связываться, или найти кого-то более адекватного.

Прежде, чем размещать объявление в газетах или в Интернете, посмотрите, как выглядят аналогичные объявления, как они группируются. Составьте свое объявление соответствующим образом, так чтобы оно не попало в группу объявлений другого района. Кроме количества комнат, обязательно укажите адрес, этаж и общую этажность дома, наличие балкона или лоджии, а также цену и возможность торга, телефон. Этим вы избавите себя от уточняющих звонков, а возможностью торга привлечете покупателей.

Дальше наступает черед осмотра квартиры покупателем. Конечно, лучший вариант – это показывать квартиру самому. Никогда не забуду просто анекдотичный случай осмотра одной квартиры. Хозяева переехали в другой город, продажу поручили агентству недвижимости, а ключи (и право показа квартиры покупателям) оставили соседке-пенсионерке. Сначала я долго не мог договориться о времени осмотра – она назначала осмотр только в будние дни и только с 15.00 до 16.00. Я подумал – ну, мало ли – занят человек.

Но во время осмотра квартиры она показала, в основном, недостатки и не заострила внимания на достоинствах. Я заинтересовался и после осмотра, когда она вернулась во двор на лавочку, разговорил ее. Вкратце, оказалось, что эту квартиру хочет купить ее сын, но пока у него нет нужной суммы. Выводы делайте сами, но и через месяц, и через два, эта квартира еще не была продана.

Главное, чтобы во время осмотра квартиры покупателем, она ему понравилась. И когда он «влюбится» в эту квартиру – он заплатит столько, сколько вы запросите. Не предлагайте сразу уступить в цене. Сначала, не торопясь, покажите квартиру. Во время осмотра постоянно ее расхваливайте – вы же знаете все плюсы. Квартира должна выглядеть чистой, светлой и уютной. Не поленитесь сделать уборку – грязь производит отталкивающее впечатление и в такое жилье не хочется переезжать. Захламленный балкон тоже не добавит привлекательности вашей квартире.

Совсем не обязательно делать перед продажей косметический ремонт – обычно новые жильцы производят его на свой вкус. Но вот подклеить отставшие обои, закрепить оторвавшуюся панель, подтянуть разболтавшуюся дверную ручку можно легко, а впечатление от квартиры улучшится заметно. Хорошо бы вывезти мебель, оставив необходимый минимум (столик, чайник и пару стульев на кухне – напоите покупателя кофе или чаем после осмотра).

Без мебели квартира выглядит больше, просторнее. Необходимый уют добавят оставленные на окнах шторы, занавески, жалюзи. Время осмотра старайтесь назначать так, чтобы квартира была удачно освещена: если к вечеру ваша квартира накаляется на солнце, как доменная печь – показывайте ее с утра пораньше; необустроенный двор и неухоженный снаружи дом лучше смотрятся в вечерних сумерках.

Осмотрели квартиру, теперь можно побеседовать на кухне, за чашечкой кофе. Обычно, это расслабляет людей, располагает их к вам. Еще раз опишите все достоинства квартиры, доказывайте, что ваша – лучшая из аналогичных. Покупателя, которому квартира понравилась, видно сразу: он будет прикидывать – как расставить мебель, где какой ремонт сделать и т.д. Если же он заговорит о недостатках – убедите его, что они не такие уж и серьезные (вы же как-то с этим жили), или предложите скидку, как последний аргумент.

Interesting article on the subject зачіски на середнє волосся фото

Цены на квартиры в Одессе с 1 по 11 октября

За период с 1 по 11 октября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Одессе выросла на 1,67% ($22) до 1 321 долларов за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского, со средним показателем $1 000/кв.м., самым дорогим Приморский район, где средняя цена продажи квартир на вторичном рынке недвижимости в Одессе составила $1 523/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Одессы (вторичный рынок недвижимости):

Приморский район - рост 1,31% (на $20) до $1 523/кв.м.

Таирово район - рост 1,93% (на $24) до $1 251/кв.м.

Черемушки район - рост 1,79% (на $20) до $1 134/кв.м.

Молдаванка район - рост 1,79% (на $18) до $1 018/кв.м.

Поселок Котовского район - рост 2,77% (на $27) до $1 000/кв.м.

Все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Одессы.

Related articles земельные участки в одессе
города лазурного берега
коммерческая недвижимость кривого рога
питер посуточно
сборные дома

Наличный курс валют на 24.06.2010

29.06.10 состоянием на 10:00 киевские Банки и Пункты обмена валют (ПОВ) наиболее часто покупают 1 USD по цене 7.9100 UAH, что дороже на 1.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 7.9250 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 7.8890 - 7.9150 UAH. Лучшие предложения по покупке 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.9150 UAH - Богуслав Траст-Капитал ЮЖКОМБАНК КО ЮЖКОМБАНК КФ Абсолют РЕАЛ

7.9120 UAH - Ника

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 USD колеблются в пределах 7.9200 - 7.9350 UAH. Лучшие предложения по продаже 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.9200 UAH - АРТЕМ-БАНК Глобус КРЕДИТ ДНЕПР КФ Ника

7.9210 UAH - Премиум 

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 1 EUR по цене 9.7000 UAH, что дороже на 3.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 9.7500 UAH, что дешевле на 3.00 коп.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 EUR колеблются в пределах 9.5000 - 9.7300 UAH. Лучшие предложения по покупке 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

9.7300 UAH - АРТЕМ-БАНК КРЕДИТ ДНЕПР КФ

9.7210 UAH - Премиум

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 EUR колеблются в пределах 9.7500 - 9.8500 UAH. Лучшие предложения по продаже 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

9.7500 UAH - Богуслав Глобус НК БАНК Траст-Капитал Абсолют Адонис Арсенал Ника ПОВ №25

9.7590 UAH - Премиум 

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 10 RUB по цене 2.5300 UAH, что дороже на 3.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 2.5600 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 10 RUB колеблются в пределах 2.4000 - 2.5300 UAH. Лучшие предложения по покупке 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.5300 UAH - Глобус ЮЖКОМБАНК КО Абсолют Адонис Арсенал Интер ПОВ №11 ПОВ №25 ПОВ №9

2.5250 UAH - Ника

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 10 RUB колеблются в пределах 2.5390 - 2.5800 UAH. Лучшие предложения по продаже 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.5390 UAH - Премиум

2.5400 UAH - НК БАНК 

Обзор подготовлен на основании данных по 30 киевским Банкам и ПОВ.

New Articles дисней ленд
своя земля
доска 200х50
адвекс отзывы
агентство недвижимости сочи

Квартиры в Киеве осенью значительно подешевеют?

Снова есть большой выбор в экономсегменте, а цены понемногу снижаются

Первая половина сентября для рынка «вторички» оказалась урожайной.

«По нашим оценкам, в экономсегменте спрос по сравнению с августом вырос на 40—60%, а количество предлагаемых квартир — на 60—70%, — рассказывает эксперт сайта по недвижимости  Dom.ria.ua Анатолий Топал. — Это вызвано сезонным фактором — люди вернулись из отпусков».

Эти цифры подтверждает и директор риелторской компании «Золотые ворота» Алексей Холмецкий. «В августе не звонили даже по самым дешевым вариантам, — рассказывает он. — К примеру, продавалась «трешка» на Троещине на 70 кв. м. за $78 тыс. За весь август было 2 звонка. А с начала сентября по этому же объявлению звонили дважды в день».

К слову, даже в августе, который традиционно считается мертвым месяцем для рынка недвижимости, количество проданных квартир выросло. По данным консалтинговой компании SV Development, на «вторичке» было продано 1960 квартир, что на 120 (или 7%) больше,

чем в июле.

Дальше спрос и предложение, а вместе с ними и количество заключенных договоров, по прогнозам наших экспертов, увеличатся на 10—15%. «Пик активности придется на середину октября, а потом снизится в ожидании результатов парламентских выборов, — прогнозирует Анатолий Топал. — Некоторые риелторы даже ожидают в конце октября-начале ноября временной приостановки рынка до тех пор, пока не станет ясна ситуация с курсом доллара и новым правительством».

Цены вниз. И даже при таком росте спроса в ближайшее время, по оценкам экспертов, цены могут снизиться на 3—5%. «Осенью квартиры продолжат дешеветь, так как в продаже появится больше вариантов, у покупателей будет выбор, и продавцы могут снизить цены, чтобы привлечь клиентов, — считает Анатолий Топал. — К примеру, в экономклассе цена может упасть на 3—5%».

Продажа квартир

Квартиры в Украине

Квартир в Киеве

Квартиры в пригороде

Продажа комнат

1-ком. квартиры в Киеве

2-ком. квартиры в Киеве

3-ком. квартиры в Киеве

4-ком. квартиры в Киеве

Добавить объявление

Алексей Холмецкий уточняет, что изменение средних цен возможно на 3% за счет того, что на рынке будут появляться и исчезать дешевые варианты, которые периодически вымываются покупателями. А консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий считает, что цены может снизить и дорогой доллар. «Если он подорожает до 9 грн, то стоимость жилья в долларах снизится на 1,5%», — предполагает он.

ГИУ в помощь. Не дает ценам расти отсутствие нормальных условий кредитования. «Банки готовы кредитовать только тех, кто готов сразу выложить 70% стоимости жилья, — утверждает Андрей К., который уже пытался в этом месяце оформить кредит. — При этом кредит они готовы дать только тем, у кого официальная зарплата позволит выплатить кредит за 2—3 года. А это значит, что при цене квартиры в $50 тыс., семья должна зарабатывать в месяц 17—20 тыс. грн».

Исключение в кредитной ситуации — займы от Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). «Они выдаются под 15% годовых, — говорит Алексей Холмецкий. — И сейчас, по нашим оценкам, 5—10% сделок на вторичном рынке заключают с привлечением таких кредитов. Правда, люди берут небольшие суммы — в среднем $15—25 тыс.».

Его слова подтверждаются официальными данными. «За последние 2 месяца украинцам было выдано 234 кредита на сумму свыше 60 млн грн, — отрапортовал председатель правления ГИУ Валентин Рыбачук. — Еще более 300 заявок находятся у нас на рассмотрении для выкупа. А с начала года на конец августа при нашей поддержке было предоставлено 605 займов».

Новое и дешевое. Квартиры в новостройках тоже продаются активно. К примеру, в последнем месяце лета на «первичке», по данным SV Development, их было продано 1440 — на 60 (или 4%) больше, чем в июле. «Помогли акции и скидки застройщиков», — объясняет Анатолий Топал. Но их уже стало меньше, и, по мнению экспертов, в сентябре-октябре спрос на «первичку» может вырасти максимум на 10% благодаря сезонности.

Кроме того, что летом застройщики предлагали скидки, они начали строительство новых объектов, где цена «квадрата» обычно ниже, чем в жилье, которое скоро сдается в эксплуатацию (так как риски покупателей гораздо выше). За счет этого средние цены немного снизились. По данным «Лиги экспертов Украины», в экономсегменте — на 0,7%. В сентябре-октябре, по прогнозам экспертов, цены не изменятся, так как новых акций не планируется. Но и роста не ждут, ведь конкуренция на рынке еще высока.

Рынок новостроев немного оживила и госпрограмма «Доступное жилье». По официальным данным, Кабмин уже профинансировал 335 кредитов на 79 млн грн. Из них 103 — в Киеве. Впрочем, эксперты уверены, что эта инициатива пока не способна сбить среднюю цену квартир на рынке.

«Во-первых, предложение невелико: даже в Киеве всего около десятка домов, — объясняет руководитель отдела продаж столичного жилкомплекса Дмитрий Шостя. — Это лишь несколько процентов от реально строящихся проектов. Во-вторых, специфика такого жилья. Дома находятся не в самых привлекательных местах, потому недорогие».

С таким мнением согласен и Сергей Костецкий. «По госпрограмме заключается всего несколько десятков договоров в месяц, поэтому такое количество сделок не может повлиять на общую ситуацию на рынке», — объясняет он.

Однако эксперты уверены, что если госпрограмма наберет обороты, она сможет хотя бы частично решить жилищные проблемы граждан. Правда, для этого державе придется очень постараться. Ведь, по данным Минрегиона, на получение ипотеки по льготным условиям уже подали заявку более 200 тыс. человек.

A new on the network ремень грм фиат альбеа
интернет-магазин ваз
подлокотники для ваз
радар детектор
шкода в уфе цены

Цены и спрос на загородную недвижимость до конца года расти не будут

Спрос, как и цены на объекты загородной недвижимости в III и IV кварталах 2009г. расти не будут, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова.

По словам Таганова, в марте 2009г. спрос на объекты загородной недвижимости перестал расти, и стабилизировался. Таким образом, рынок загородной недвижимости находится в состоянии временного равновесия, которое продлится до середины лета, отметил Таганов.

При этом в настоящее время эксперты расходятся во мнении, что произойдет с рынком загородной недвижимости осенью. Пессимистический прогноз заключается в том, что осенью этого года вновь будет наблюдаться падение спроса на объекты загородной недвижимости. Более же оптимистичный прогноз предусматривает, что спрос на загородное жилье осенью не будет ни падать, ни расти

Что касается цен на загородную недвижимость, то по мнению эксперта, они начнут расти не раньше II квартала 2010 г.

Useful information форд транзит нижегородец
диски mb motoring
приора неисправности
автозапчасти горловка
автосалоны в чебоксарах

Where Diet and Exercise Fail, This New Blood Pressure Formula Succeeds!

The number of people suffering from hypertension continually increases and there are a lot more who are at risk but who may not be aware of it. High pressure of blood, oftentimes referred to as hypertension, is a serious health condition that needs to be effectively addressed as it can be fatal. Where diet and exercise fail in the treatment of the disease, this new blood pressure formula succeeds.

The Dangers of Hypertension

When the "Blood Pressure" (BP) becomes elevated, there can be a number of serious effects and conditions that can come with the elevation. Some of the more serious ones are cardiac arrest and stroke. The heart is damaged and can stop beating. Other vital organs may also suffer with high BP.

The new BP formula works to lower cholesterol and blood pressure. You see, cholesterol is also a factor in contracting hypertension. The formula is a blend of four of the most powerful elements that effectively normalize one's pressure of blood.

What Causes Hypertension

A person may not be aware that he suffers from hypertension until he feels its effects. And too often he may not be aware of what causes high pressure of his blood. But there are risk factors that trigger an elevated pressure of one's blood. These are poor diet, lack of or the absence of exercise, poor lifestyle among the most popular ones.

Good thing, there is now an effective solution in the new BP formula that you can use to counter high blood pressure. This formula is so effective that even where diet and exercise fails, it succeeds in lowering your pressure of blood or returning it to its normal condition.

New Articles lower blood pressure fast

Загородные дома избежали спада цен

Киевляне и приезжие продолжают активно покупать коттеджи и дачи в пригороде столицы - количество сделок по сравнению с прошлым летом значительно выросло, так же как и стоимость. Но рынок ожил прежде всего за счет самого дешевого и наиболее дорогого предложения. В среднем ценовом сегменте царит полный штиль.

Покупатели перешли на природу По данным риэлторов, в июне - первой половине июля количество сделок по приобретению дач и коттеджей в пригороде Киева выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.

"В то время как на рынке новостроек и вторичного жилья столицы продолжается застой, загородная недвижимость активно раскупается и цены на нее продолжают повышаться", - сообщил директор АН "Альянс-Брок" Андрей Сокур.

По информации директора по маркетингу компании SV Development Владимира Степенко, за год квадратный метр загородного дома подорожал в среднем на 30%, причем такие темпы роста продемонстрировали как старые мазанки в близлежащих селах, так и современные коттеджи-дворцы.

Основными причинами продолжающегося роста цен стали значительно подорожавшая земля (составляющая немалую часть в стоимости коттеджа) и увеличение себестоимости строительства.

"Большую роль в повышении цены сыграло и то, что инвесторы перебросили на этот рынок средства с рынков первичного и вторичного жилья города", - поведал Степенко.

Эксперты отмечают большую инвестиционную привлекательность данного рынка. "Цены как на загородную недвижимость, так и на землю имеют гораздо больший потенциал роста, чем на вторичную недвижимость. Поэтому инвесторы предпочитают вкладывать деньги в землю, коттеджи и дома", - говорит Сокур, отмечая, что на сегодняшний день стоимость квадратного метра в коттедже как минимум на 20% ниже, чем в хрущевке на окраине столицы, а в доме десятилетней постройки, пригодном для круглогодичного проживания, - в 2-2,5 раза.

300 долл. экономии

По данным АН "Альянс-Брок", основная активность на рынке купли-продажи дач, домов и коттеджей в пригороде Киева связана с приобретением самых дешевых объектов - дач стоимостью до 80 тыс. долл. и самых дорогих - коттеджей от 500 тыс. долл. При этом самое дешевое предложение не пользуется спросом на рынке.

Цены на хаты-мазанки в селах в 80-100 км от города начинаются от 120 долл. за кв. м, то есть 50-метровый дом здесь можно купить всего за 6 тыс. долл. Тем не менее, по словам Андрея Сокура, это дешевое и, соответственно, удаленное от Киева предложение не востребовано у покупателей - люди, подыскивающие себе дачу подешевле, как правило, рассматривают предложение не дальше 50-60 км от столицы.

"Основными покупателями этого сегмента являются молодые семьи с маленькими детьми", - рассказывает Сокур. Такие покупатели, по информации риэлторов, чаще всего подыскивают себе дачу в старых дачных кооперативах, понимая, что за $50-80 тыс. рассчитывать больше чем на летний деревянный или непрезентабельный домик из кирпича не приходится. Как отметил Андрей Сокур, 80% покупателей используют кредитные средства, средний размер которых составляет 30-40 тыс. долл. при средней сумме сделки в 50-80 тыс. долл.

Одной из причин достаточно низкого спроса на коттеджи для среднего класса стала активизация самодеятельного строительства, которое зачастую обходится значительно дешевле, чем покупка готового дома. Разница между ценой продавца и реальной себестоимостью дома может быть существенна.

Хотя для небольших объектов это не столь важно (прежде всего из-за большего удельного веса в покупке стоимости земли). Как говорит Владимир Степенко, цена на хороший дом (с участком), пригодный для круглогодичного проживания в пригороде, составляет порядка 1 тыс. долл. за кв. м.

"Себестоимость возведения дома колеблется в пределах 600-700 долл. за кв. м, не учитывая стоимости земли и т. п. Поэтому многие киевляне решаются на приобретение готового строения до 100 кв. м, позволяющего значительно сэкономить время и нервы", - уведомил Степенко.

Прямо противоположная ситуация наблюдается в сегменте домов площадью 150-250 кв. м. Желающие иметь такой коттедж при покупке готового строения теряют значительные суммы и предпочитают строиться самостоятельно на приобретенном участке. Поэтому спрос на жилище такого размера при цене около 1 тыс. долл. за кв. м низкий.

Конча-Заспа теряет популярность Наиболее яркой тенденцией этого лета стал всплеск покупательского интереса к самому дорогому предложению на рынке - коттеджам стоимостью от 500 тыс. долл. Некоторые агентства недвижимости регистрируют до 10 сделок в месяц по приобретению таких объектов. Ежемесячный объем сделок достигает 10-20 млн долл., что в несколько раз больше, чем в прошлом году.

"Основной спрос на такое предложение формируют владельцы крупных и средних компаний и представители власти. Причем обе категории - это люди, которые приехали в столицу сравнительно недавно - два-четыре года назад, и из-за постоянных политических кризисов не решались ранее на покупку загородной недвижимости. Этот сезон стал просто ажиотажным", - отмечают в АН "Альянс-Брок".

По информации Владимира Степенко, сейчас предложение дорогих коттеджей начинается с отметки в 2,4-2,5 тыс. долл. за кв. м (учитывая стоимость участка) и достигает 9 тыс. долл. за кв. м. Причем большинство покупателей приобретают уже готовые дома, хотя в прошлые годы такие объекты нередко покупались еще на стадии проектирования.

Как считают эксперты, это связано с тем, что нынешние покупатели перестали экономить и не желают тратить время и нервы на доведение своего загородного дома до ума.

"Сегодня рынок предлагает таким покупателям порядка 150 уже возведенных коттеджей от застройщиков по цене как минимум на 30-40%больше, чем на стадии проектирования", - сказал Степенко.

По словам экспертов, фаворитами продаж дорогих коттеджей, помимо традиционной Обуховской трассы, стали окрестности Вишенок, а также вышгородское и одесское направления. Остальные трассы у богатых покупателей практически не пользуются активным спросом.

"Тот факт, что Вишенки в этом сезоне вышли на первое место по спросу среди обеспеченных покупателей неудивителен - это, по сути, другая сторона той же Кончи-Заспы. Тут прекрасный выход к Днепру, природные условия и видовые характеристики, в то время как цены на VIP-коттеджи намного ниже, чем по Обуховской трассе", - утверждает Сокур.

Говоря о ближайшем будущем рынка дач, домов и коттеджей в пригороде столицы, эксперты сходятся во мнении, что пригородная недвижимость для отдыха до конца года прибавит в цене еще около 10%. "К осени предложений на рынке станет еще больше, но снижения активности покупателей прогнозировать не приходится", - полагает Владимир Степенко.

Read also купити квартиру у львові

Speed Up Weight Loss Using Whole Body Exercises

You may be looking to speed up weight loss because you have hit a plateau or simply because you are anxious to get the weight off before a big event. Regardless of your motivation, the best way to speed fat burning is through exercise. But not just any exercise. This article debunks the old (and boring) approach to exercise which was to work out longer and instead shares how you can get your body to burn fat up to 10 times faster using whole body exercises.

Let's get right down to business. The reason many people see the scale stall while losing weight is because as they cut calories and workout they are unwittingly slowing their metabolism.

When you feed your body fewer calories your metabolism drops to meet this lower amount of energy coming in, unless, you give your body a reason to keep the metabolism high and when your metabolism is high your fat burns off faster.

The key to keeping your metabolism on fire is to focus on whole body movements while exercising. Think about a typical person at the gym and you will formulate a picture of a person jogging on the treadmill or doing single muscle exercises such as bicep curls. There is nothing wrong with these exercises and they do help your body, however, your body quickly adapts to these slow and steady forms of exercise and when it does your metabolism starts to drop.

Whole body exercises incorporate multiple muscle groups at one time and this not only boosts your metabolism but also your calorie burn. When you string these whole body movements in a constant flow you will cut down on your exercise time dramatically (we are talking one-third of the time) yet burn more fat. In fact, whole body exercises done in a constant flow for just 20 minutes have been shown to cause the body to burn fat and calories more effectively for up to 36 hours after the workout has ended. Do you think that might speed weight loss and break a plateau?

here

Универсальный банк Ренесcанс значимый проект на поле онлайн кредитов

Этот банковский проект не нуждается в многочисленной похвале – его программы открыты и публичны. Каждый клиент банка сможет Взять Кредит наличными и удостовериться в этом, обратившись в отделение банка, а так же Ренесcанс предоставляет значительный ассортимент продуктов для обратившихся клиентов, это и Интернет-банк, и сообщения смс, и техническая служба клиентов с помощью круглосуточной тех службы сервиса. Также, с помощью банка Ренесcанс вы получите возможность оформить кредита через сайт, что значительно сохраняет ваше время. Заявку можно оформить прямо на сайте банка. Указав свои реквезиты и информацию и выбрав условия вы можете быть заверенным, что в кротчайшее время с вами свяжется сотрудник банка и расскажет вам, как получить долгожданный вам займ. Размеры займа банка Ренесcанс колеблится и доходят до 500 тысяч рублей. Ставка приятно разница от многих предлагаемых другими банками, еще к этому существует возможность начисления ежегодного % на остаток финансов, поэтому открывать счет в этом банке еще и целесообразно. Хорошим моментом для клиента станет возможность брать кредит с нулевой процентной ставкой по кредиту на срок до 1,5 месяцев – для многих это является важным аргументом. Так как если вы оформляете кредит на небольшой срок и ждёте притока собственных денежных средств, которыми планируете выплатить микрокредит – лишние расходы вам совершенно ни к чему. Ваша карта банка будет выпущенна буквально за считанные минуты, а для заполнения договора требуется лишь паспорт. В далекое прошлое канули поиски созаемщика, банк доверяет необходимую денежную сумму именно вам, а маленький тариф сделает ваше сотрудничество приятным и надежным. Кстати, обслуживание карты также будет бесплатным, что экономически лучше отделяет Банк Ренесcанс от многих других организаций, ссужающих миникредиты. Здесь вы сможете оформить вклад под проценты, оформить ипотечный кредит, открыть счет, произвести перечисление в другую страну или населенный пункт, в общем, банк обладает широким спектром услуг для каждого потребителя. Управлять своим счетом есть возможность из любой точки земного шара, благодаря сети Интернет вы сами регулируете все переводы средств, без разницы, находитесь ли вы на отдыхе или в путешествии. Возврат кредита возможно многими путями – это и банкоматы, и почтовые отделения вашего города и система Рапида, перечислением из любого другого банка, а также через бухгалтерию по месту трудоустроийства. Партнерство с банком Ренесcанс – выгодно и удобно в любой ситуации. Подготовлено сайтом http://kreditocenka.ru/

Flax Seed Oil for Hypertension

Do you have high blood pressure (aka hypertension)? If you do, then you are one of the over 70 million adult Americans diagnosed with high blood pressure. A fat and salt enriched diet leading to high cholesterol levels is said to be the culprit to a persistently high systolic or diastolic reading. Sad to say, only around 60% of hypertensive cases ever consider treatment with a mere 30% of them able to keep up with 120/80 blood pressure. It would come easy to advise hypertensive individuals to cut down meat consumption and become a vegetarian for a while. But only a small percentage of people succeed while others deliberately disregard their condition. The fact that hypertension rarely manifests symptoms does not help either. But did you know that a daily dose of flax seed can help lower blood pressure?

Individuals with hypertension should delight in the fact that a natural dietary supplement, such as ground flax seed, can avert the inherent risks related to elevated blood pressure levels, particularly heart attack, stroke, and other cardiovascular diseases. Of course nothing beats sustaining a strict diet of veggies and fruits. But if you just can not control your cravings for pork, dairy products, and fast foods among others, than you could at least stick to a diet of whole grains and moderate quantities of fatty or salty foods while supplementing your meals with a few servings of vegetables, fruits, and of course milled flax seed. What is in flax seed that makes it an effective moderator of high blood pressure?

Flax seed oil is rich in Omega 3, a chain of essential fatty acids not synthesized by the body nor found abundant with the typical diet, and is renown for its nutritional and health benefits. Omega 3 is the precursor of LDL, or the good cholesterol. Thus, for a build of HDL, or the bad cholesterol with the artery walls, the Omega 3 in flax seed oil sweeps the bloodstream with LDL, which removes the sticky formation of bad cholesterol over time to lower blood pressure levels and avert a hypertensive individual from the risks of cardiovascular diseases.

So if you want a more subtle treatment for hypertension, or perhaps do not want to be dependent on antihypertensive drugs, then get by with a daily dose of ground flax seed. Subject the flax seed to a moderate grind so you will get fresh flax seed oil and the benefits from the healthy goodness of Omega 3, fibers, and lignans. Simply sprinkle the ground, or milled, flax seed over food and beverages and you are on your way to a nutritious and heart-healthy lifestyle.

High Blood Pressure - What is It?

We all have heard about it, but do many of us really know what HBP really is. Quite simply, blood pressure is the force of blood against the walls of our arteries. The actual pressure is measured in millimeters of mercury and is recorded as two numbers which are systolic pressure-one's actual heart beats-over diastolic pressure-or when the heart relaxes between beats.

Actually, BP rises and falls over the day, and it becomes a concern if it stays elevated over time, which becomes high blood pressure. This can become very dangerous in that it causes the heart to work too hard and the force of the blood flow against the arteries not only may harm the arteries but also the heart, kidneys, the brain, and even one's sight.

Unfortunately, once high blood pressure occurs, it most likely will last a lifetime, and if not controlled can lead to heart and kidney disease, stroke, and possibly blindness. What one needs to follow up on is that normal BP is less than 120/80 mmHg (millimeters of mercury).The more one's BP rises above this normal measurement, the greater is the health risk.

One can control their BP with the following steps:

1) Watch your weight.


2) Practice to be fairly active physically 4-5 days of the week.


3) Eat healthy and watch your salt intake.


4) If you use alcohol, drink in moderation.

If you are under a doctor's care for lowering blood pressure make sure you do not stop taking your medication. Living with high blood pressure means adjusting your daily lifestyle choices in order to reduce the probability of heart disease or stroke.